Kiều hối chảy mạnh về Việt Nam và đang tiếp tục gia tăng. Với tác động tích cực của luật BĐS, phân khúc biệt thự cao cấp đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn này.
Theo Ngân hàng Thế giới (World Bank) và Tổ chức Hợp tác quốc tế về người di cư, trung bình 3 năm gần đây VN nhận lên tới 17 – 18 tỉ USD kiều hối mỗi năm. Trong 10 năm trở lại đây, lượng kiều hối trở thành điểm sáng của Việt Nam, duy trì vị trí trong top 10 quốc gia có lượng kiều hối lớn nhất thế giới và trong top 3 quốc gia nhận kiều hối nhiều nhất khu vực châu Á – Thái Bình Dương.
Theo ước tính của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, trong năm 2023, kiều hối chảy về Việt Nam đạt khoảng 16 tỷ USD, tăng 32% với cùng kỳ. Dòng kiều hối này không chỉ giúp cải thiện đời sống kinh tế của nhiều gia đình mà còn trở thành nguồn lực quan trọng cho thị trường bất động sản.
Theo số liệu của Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương, 15-20% dòng tiền kiều hối đã được đầu tư trực tiếp vào bất động sản. Con số này phản ánh rõ nhu cầu của người Việt ở nước ngoài muốn sở hữu nhà đất tại quê hương. Đặc biệt, khi giá bất động sản ở nhiều quốc gia phát triển đã trở nên quá cao, việc đầu tư vào Việt Nam trở thành một lựa chọn hấp dẫn, nhất là khi Việt Nam vẫn đang trên đà phát triển với tiềm năng tăng giá lớn.
Luật bất động sản cho phép người nước ngoài sở hữu BĐS
Luật Đất đai 2024, áp dụng từ ngày 1/7, mang đến những thay đổi tích cực cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Cụ thể, hai nhóm đối tượng chính là người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cho phép họ trực tiếp tham gia vào các giao dịch bất động sản mà không cần nhờ người thân trong nước đứng tên. Đây là bước tiến quan trọng, giúp cộng đồng Việt kiều dễ dàng đầu tư và sở hữu bất động sản tại quê nhà hơn.
Chính sách này không chỉ giúp người Việt ở nước ngoài tiếp cận với các sản phẩm bất động sản trong nước mà còn góp phần tăng cường dòng vốn đổ vào thị trường địa ốc. Với khoảng 6 triệu người Việt sinh sống, làm việc tại hơn 130 quốc gia và vùng lãnh thổ, cộng đồng người Việt ở nước ngoài đang trở thành một nguồn cầu lớn cho thị trường bất động sản Việt Nam.
Năm 2023, Việt Nam nằm trong top 3 quốc gia nhận tiền kiều hối nhiều nhất khu vực châu Á – Thái Bình Dương và thuộc top 10 quốc gia trên thế giới về nhận kiều hối.
Tiềm năng tăng giá của biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp
Các chuyên gia đánh giá, dòng kiều hối có xu hướng đổ vào những phân khúc “thanh khoản khó”, giá trị cao như biệt thự cao cấp ở đô thị lớn hay bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng. Các sản phẩm kén khách lại là phân khúc ưa thích của Việt kiều bởi họ có khả năng chi trả, mua để nghỉ dưỡng, cho thuê hoặc dưỡng già.
Nhờ vào sự phát triển của hạ tầng du lịch và xu hướng nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe, các dự án biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp không chỉ mang lại lợi nhuận từ cho thuê mà còn hứa hẹn tiềm năng tăng giá.
Cách Hà Nội 60 phút di chuyển, biệt thự khoáng nóng tự nhiên Tokyu Retreat đem đến lối sống chăm sóc sức khỏe chủ động có giá trị lớn được Việt kiều quan tâm để dưỡng già hoặc đầu tư
Một trong những dự án đang thu hút sự chú ý từ giới đầu tư là Tokyu Retreat, dòng biệt thự khoáng nóng tự nhiên phong cách Nhật Bản. Tokyu Retreat không chỉ mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng sang trọng với thiết kế Home Spa: tắm Onsen, bể bơi khoáng nóng 4 mùa, hệ thống xông nóng, xông lạnh,…khép kín, riêng tư mà còn là một sản phẩm đầu tư an toàn với khả năng sinh lời cao nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của du lịch nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Với vị trí đắc địa, thiết kế sang trọng, tiện ích cao cấp và đặc biệt là khai thác từ nguồn khoáng nóng Thanh Thủy tự nhiên, đây là lựa chọn lý tưởng cho những nhà đầu tư muốn sở hữu một không gian nghỉ dưỡng riêng tư và đầy tiềm năng.
Không chỉ những thay đổi trong chính sách pháp lý, mà còn các yếu tố kinh tế và xã hội cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút dòng vốn kiều hối đổ về bất động sản. Tại nhiều quốc gia phát triển, giá nhà đất đang ở mức quá cao, khiến việc sở hữu nhà ở trở nên khó khăn đối với người Việt ở nước ngoài. Hơn nữa, một số quốc gia đang thắt chặt các quy định về nhập cư và sở hữu tài sản, đẩy Việt kiều tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại quê hương.
Đầu tư vào bất động sản Việt Nam không chỉ là cách để bảo vệ giá trị tài sản, mà còn là cách để Việt kiều kết nối lại với quê nhà. Nhiều người chọn sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng như một phương tiện đầu tư sinh lời bền vững, đồng thời là nơi lưu trú lý tưởng trong những chuyến về thăm quê.
Xu hướng này cũng tác động mạnh đến giá của phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, đặc biệt là dòng sản phẩm sở hữu lợi thế khác biệt.
Thông tin chi tiết dự án Tokyu Retreat – Biệt thự khoáng nóng tự nhiên Private Onsen vui lòng liên hệ:
MSH Group – Đơn vị tư vấn phát triển dự án
Hotline: 0963.033.999
Website: https://mshgroup.vn/tokyu-retreat/
