Theo giới chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam dự kiến sẽ có bước chuyển mình trong giai đoạn cuối năm 2024 và năm 2025, đặc biệt khi các chính sách pháp lý mới đi vào thực tiễn, tạo nền tảng minh bạch và vững chắc cho sự phát triển bền vững.
Kinh tế chung tăng trưởng, niềm tin người tiêu dùng trở lại
Tại Hội thảo “Đầu tư 2025: Giải mã biến số – Nhận diện cơ hội” diễn ra ngày 12/12, các chuyên gia đều cho rằng, nền kinh tế Việt Nam năm 2025 sẽ có nhiều triển vọng sáng và dẫn dắt tăng trưởng. Theo nhận định của chuyên gia, năm 2024 là một năm đầy thử thách đối với nền kinh tế Việt Nam, khi đối mặt với những biến động địa chính trị và kinh tế toàn cầu. Xung đột tại Ukraine, Trung Đông, cùng với những căng thẳng tại Hàn Quốc và Syria đã gây ảnh hưởng mạnh mẽ đến thị trường tài chính toàn cầu. Đặc biệt, cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ và sự thắng cử của ông Donald Trump đã tác động sâu sắc đến kinh tế thế giới.
Tuy nhiên, Việt Nam, với độ mở kinh tế lớn, đã thể hiện khả năng phục hồi mạnh mẽ. Báo cáo Triển vọng Phát triển châu Á (ADO) của Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) công bố vào ngày 11/12/2024 đã nâng dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam lên 6,4% và 6,6% cho năm 2024 và 2025, từ các mức dự báo trước đó là 6,0% và 6,2%. Điều này cho thấy nền kinh tế Việt Nam có những bước đi vững chắc, bất chấp khó khăn từ các yếu tố bên ngoài. Các chỉ số quan trọng như kiểm soát lạm phát, đầu tư nước ngoài, và xuất nhập khẩu tiếp tục tăng trưởng ổn định. Mặc dù năm 2024 có nhiều biến động, Việt Nam vẫn đạt được mục tiêu tăng trưởng GDP khoảng 6,5%, chứng tỏ sức mạnh nội tại của nền kinh tế.
BĐS Việt Nam: Đón sóng đầu tư trong chu kỳ tăng trưởng mới
Cùng với sự phục hồi của nền kinh tế, thị trường bất động sản Việt Nam cũng đang trên đà tăng trưởng. Theo đánh giá của chuyên gia, năm 2024 sẽ là bước ngoặt quan trọng trong sự phát triển của thị trường này, khi nhiều thay đổi trong chính sách pháp lý và xu hướng đầu tư sẽ tạo đà cho các giao dịch bất động sản trở nên sôi động hơn. Các luật như Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ chính thức có hiệu lực, mang lại sự minh bạch và công bằng cho thị trường, đồng thời giúp chuyên nghiệp hóa các hoạt động môi giới và giao dịch.
Dòng vốn FDI chảy mạnh vào bất động sản
Bất chấp tình hình kinh tế thế giới có nhiều biến động, đầu tư nước ngoài vào bất động sản Việt Nam vẫn ghi nhận mức tăng trưởng mạnh mẽ. Trong 11 tháng của năm 2024, vốn FDI vào ngành bất động sản đã tăng tới 89,1%, đạt khoảng 5,63 tỷ USD. Điều này cho thấy sự hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam đối với các nhà đầu tư quốc tế, khi họ nhận thấy cầu vượt cung ở nhiều phân khúc quan trọng.
Tuy nhiên, với sự tăng giá mạnh mẽ của các sản phẩm chung cư, thị trường nhà ở đang dần rời xa giá trị thực tế và tạo ra rủi ro về thanh khoản, khi khoảng cách giữa giá bán và khả năng chi trả của người dân ngày càng lớn. Trong khi đó, phân khúc nhà ở giá rẻ vẫn gặp nhiều khó khăn do chính sách và nguồn vốn hỗ trợ chưa đủ hấp dẫn.
Các chuyên gia cho rằng, năm 2025 sẽ là thời điểm vàng để bất động sản quay lại quỹ đạo phát triển ổn định, đặc biệt ở phân khúc sản phẩm thực – những dự án có giá trị sử dụng thực tế và tiềm năng sinh lời dài hạn.
Đón đầu làn sóng này, một số sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe đã được ra mắt, giới thiệu thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư như dự án biệt thự khoáng nóng tự nhiên Tokyu Retreat (Phú Thọ), mang đến giá trị hiện tại và tiềm năng tăng trưởng lớn ở tương lai.
Quần thể biệt thự nghỉ dưỡng khoáng nóng tự nhiên Tokyu Retreat
Tọa lạc tại mỏ khoáng nóng Thanh thủy, dự án mang đến các giá trị lợi thế khác biệt cho khách hàng. Từng căn biệt thự tại đây được thiết kế để tận dụng tối đa nguồn nước khoáng nóng thiên nhiên, với các tiện ích: bể tắm Onsen, bể bơi khoáng nóng 4 mùa, xông nóng, xông lạnh,…. giúp các vị chủ nhân thư giãn, hỗ trợ điều trị và tăng cường sức khỏe. Không chỉ dừng lại ở đó, Tokyu Retreat, với lợi thế cách Hà Nội chỉ 1 giờ di chuyển, đem đến giá trị dòng tiền từ vận hành nghỉ dưỡng, vừa đáp ứng nhu cầu an cư cao cấp vừa khai thác lợi ích kinh doanh bền vững, đang trở thành xu hướng đầu tư sáng giá trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.
Sự phục hồi của thị trường bất động sản Việt Nam, được hỗ trợ bởi các chính sách pháp lý mới, dòng vốn FDI mạnh mẽ và xu hướng đầu tư vào sản phẩm thực, là cơ sở để kỳ vọng một năm 2025 khởi sắc. Các dự án mang tính bền vững, đáp ứng được nhu cầu thực tế của người dùng như Tokyu Retreat sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo, mở ra cơ hội đầu tư ổn định và lâu dài.
